3E RANG O · Saint-Samuel
Valeur estimée
457 000 $
Autre · 571 $/m² · 800,9 m² · terrain 13 288,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 288,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030295567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39130030295567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 77 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 13 % |
| 2 | 227, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 10 % |
| 3 | 3e rang Est, Saint-Samuel 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 3038, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 0 % |