540 3E RANG O · Saint-Samuel
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 6 167 $/m² · 55,8 m² · terrain 193 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 728,8 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +157.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040330019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
39130040330019900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 62 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Le Grand, Saint-Samuel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 695 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 988 $ Poids 25 % |
| 2 | 284, route 161, Saint-Samuel 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (3 943 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 226 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 689 $ Poids 0 % |