341 3E RANG E · Saint-Samuel
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 198,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 099,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050456860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39130050456860700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 57 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 839 m · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 432 $ Poids 23 % |