282 3E RANG E · Saint-Samuel
Valeur estimée
151 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 961 $/m² · 51,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050550633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
39130050550633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 9 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 226 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 006 $ Poids 18 % |