110 Rue PAUL · Saint-Samuel
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 164 m² · constr. 1970 · terrain 3 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050557851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
39130050557851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 73 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 795 $/m²) 132,4 m² Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 675 $ Poids 11 % |
| 2 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 849 $ Poids 0 % |