200 Rue BÉATRICE · Saint-Samuel
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 65,2 m² · constr. 1973 · terrain 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050586111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
39130050586111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 29 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route 161, Saint-Samuel 2026-06-19 · 551 m · Vendu 261 000 $ (3 943 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 255 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-06-09 · 938 m · Vendu 190 000 $ (3 226 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 701 $ Poids 39 % |
| 3 | 335, rue Le Grand, Saint-Samuel 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 695 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 235 079 $ Poids 8 % |