139 Rue PROULX · Saint-Samuel
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 124,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060569131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
39130060569131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 65 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-10-31 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, rue Proulx, Saint-Samuel 2024-12-10 · 8 m · Vendu 200 000 $ (1 606 $/m²) 124,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 863 m · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 143 $ Poids 25 % |
| 4 | 189, Route 161, Saint-Samuel 2024-04-04 · 336 m · Vendu 418 000 $ (3 284 $/m²) 127,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 554 209 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 600 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 399, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 795 $/m²) 132,4 m² Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 482 $ Poids 5 % |
| 7 | 422, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 320, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 726 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 472 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 352 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rue Du Domaine, Saint-Samuel 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (2 328 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 331 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 242 $ Poids 0 % |