170 Rue PROULX · Saint-Samuel
Valeur estimée
108 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 351 $/m² · 46,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,9 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060660580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
39130060660580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 2 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-06-09 · 66 m · Vendu 190 000 $ (3 226 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 179 980 $ Poids 19 % |
| 2 | 335, rue Le Grand, Saint-Samuel 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 695 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 191 837 $ Poids 0 % |