205 Rue PROULX · Saint-Samuel
Valeur estimée
303 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 708 $/m² · 177,5 m² · constr. 1974 · terrain 15 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 443,6 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060661962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
39130060661962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 51 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 254 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 924 $ Poids 2 % |
| 2 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 2653, Route 161, Saint-Valère 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (266 $/m²) 206,4 m² Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 145 $ Poids 0 % |