8E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 9 178 $/m² · 84,7 m² · terrain 1 794 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 787,3 m²
Frontage
725,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 790 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110744526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
39135110744526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 92 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route 261, Saint-Valère 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 620 $/m²) 68,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 398 $ Poids 5 % |
| 2 | 3264, route 161, Saint-Valère 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (4 118 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 517 $ Poids 0 % |