1777 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 145,7 m² · terrain 1 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120398102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
39135120398102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 41 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 311 m · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 858 $ Poids 71 % |
| 2 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 9 m · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, Rang 12e, Saint-Valère 2024-04-30 · 844 m · Vendu 382 000 $ (2 303 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 223 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 251 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 1895, 8e rang, Saint-Valère 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 372 500 $ (2 792 $/m²) 133,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 2243, 8e Rang, Saint-Valère 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (705 $/m²) 119,2 m² Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 449 $ Poids 0 % |