16 Rue DESJARDINS N · Saint-Valère
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 128,3 m² · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 117 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130347680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
39135130347680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 40 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 679 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 505 $ Poids 43 % |
| 3 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 569 m · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 641 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 563 m · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 330 $ Poids 26 % |
| 6 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 365 $ Poids 15 % |
| 7 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 339 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 386 $ Poids 7 % |
| 9 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 416 $ Poids 5 % |
| 10 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 832, rue des Haies, Saint-Valère 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 211 $ Poids 2 % |
| 12 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 342 $ Poids 2 % |