1618 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 122,9 m² · terrain 1 031,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130356327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39135130356327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 43 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 557 $ Poids 52 % |
| 2 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 326 m · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 658 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 635 m · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 054 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 601 m · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 762 $ Poids 28 % |
| 7 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 177 $ Poids 18 % |
| 9 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 944 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 118 $ Poids 8 % |
| 11 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 257 $ Poids 6 % |