20 Rue LOISIRS · Saint-Valère
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130422476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39135130422476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 65 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 131 m · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 390 352 $ Poids 28 % |
| 4 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 152 128 $ Poids 14 % |
| 6 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 161 079 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 269 236 $ Poids 7 % |
| 9 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 459 954 $ Poids 6 % |
| 10 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 832, rue des Haies, Saint-Valère 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 618 012 $ Poids 3 % |
| 12 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 337 911 $ Poids 3 % |