8E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
244 900 $
Autre · 4 569 $/m² · 53,6 m² · terrain 303 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 562,3 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130796798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39135130796798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 40 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 316 $/m²) 60,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 124 $ Poids 0 % |