1671 8E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 97,8 m² · terrain 2 010,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130802381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
39135130802381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 37 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 185 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 214 $ Poids 0 % |