1160 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
924 600 $
Autre · terrain 756 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 549 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 900 $
Rôle antérieur 795 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140469356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
39135140469356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 96 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, 11e Rang, Saint-Valère 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 498 $/m²) 200,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 27 % |
| 3 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 128 $ Poids 20 % |
| 7 | 1662-1664, route 161, Saint-Valère 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 388 $/m²) 198,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 15 % |
| 9 | 1045, 5e Rue Croteau, Saint-Valère 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 386 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 177 $ Poids 13 % |