1342 10E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140513098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
39135140513098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 78 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 421 061 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 405 426 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 423 948 $ Poids 16 % |
| 4 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 099 $ Poids 12 % |
| 5 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 488 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 170 824 $ Poids 8 % |
| 7 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 595 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 449 $ Poids 6 % |
| 9 | 832, rue des Haies, Saint-Valère 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 669 174 $ Poids 5 % |
| 10 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 581 $ Poids 4 % |
| 11 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +11 962 $ | 163 957 $ Poids 3 % |
| 12 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 222 401 $ Poids 1 % |