10E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
258 000 $
Autre · terrain 141 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 395,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140601071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
39135140601071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 43 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 6 % |
| 3 | 1662-1664, route 161, Saint-Valère 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 388 $/m²) 198,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 015 $ Poids 4 % |
| 5 | 1895, 8e rang, Saint-Valère 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 372 500 $ (2 792 $/m²) 133,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, route de la Rivière-Noire, Saint-Valère 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 204, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 128 $ Poids 2 % |