1242 8E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 158,9 m² · constr. 1864 · terrain 2 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140867665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
39135140867665200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 47 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, 8e rang, Saint-Valère 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (2 792 $/m²) 133,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 103 $ Poids 4 % |
| 2 | 41, 8e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 772 $ Poids 0 % |