80 Chemin PLAGE-HÉBERT · Saint-Valère
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 246,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150307839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
39135150307839600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 57 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rang 12e, Saint-Valère 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 303 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 478 755 $ Poids 6 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 534 $ Poids 0 % |