814 Rue HAIES · Saint-Valère
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150377868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39135150377868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 56 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 998 $ Poids 17 % |
| 2 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 136 456 $ Poids 15 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 398 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 165 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 237 $ Poids 0 % |