127 Chemin FOURNIER · Saint-Valère
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 177,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150450948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39135150450948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 70 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rang 12e, Saint-Valère 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 303 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 461 120 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 446 $ Poids 0 % |