117 Chemin FOURNIER · Saint-Valère
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 82,1 m² · terrain 2 283,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150450991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39135150450991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 45 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-03-27 · 613 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 550 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 829 $ Poids 0 % |