1094 8E RANG · Saint-Valère

Valeur estimée

472 900 $

Unifamiliale · terrain 4 466,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 900 $

P10 298 900 $P90 549 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 466,2 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

330 000 $

88 %

Terrain 39 600 $Bâtiment 290 400 $

Rôle antérieur 260 900 $ +26.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

150829352600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 600 $

Valeur bâtiment

290 400 $

Rôle antérieur

260 900 $

ID provincial

39135150829352600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

201

Prix médian

373 000 $

$/m² médian

3 417

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valère

P79

Vaut plus que 79 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021338 500 $

2022388 300 $+15 %

2023369 800 $-5 %

2024433 500 $+17 %

2025460 900 $+6 %

2026472 900 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1094 8E RANG · Saint-Valère

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