787 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
711 400 $
Autre · terrain 145 098,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 098,3 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160361311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
39135160361311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 91 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 391 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 267 $ Poids 42 % |
| 2 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 475 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 39 % |
| 3 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 7 % |
| 4 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 567 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Victoriaville 2026-09-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue de la Rocaille, Victoriaville 2026-09-21 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (3 636 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Yannick, Victoriaville 2026-10-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1352, chemin de la Vallée-des-Plaines, Saint-Valère 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 2 % |