624 10E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 144 m² · constr. 1920 · terrain 21 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 303,1 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160681872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
39135160681872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rue de la Rocaille, Victoriaville 2026-09-21 · 4.2 km · Vendu 462 500 $ (3 636 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 446 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 809 $ Poids 0 % |