8E RANG · Saint-Valère

Valeur estimée

308 500 $

Autre · terrain 269 740,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 500 $

P10 241 600 $P90 888 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

269 740,7 m²

Frontage

151,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

279 000 $

100 %

Terrain 279 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 221 900 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161041433600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

279 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

221 900 $

ID provincial

39135161041433600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

308 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

146

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 093

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valère

P53

Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 000 $

2022320 300 $+15 %

2023303 600 $-5 %

2024409 000 $+35 %

2025443 800 $+9 %

2026308 500 $-30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Valère

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