563 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 180,6 m² · terrain 1 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170329942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
39135170329942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 57 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 425 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 408 $ Poids 0 % |