26 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180396811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
39135180396811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 286 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 478 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 841 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 971 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 431 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 370 460 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 169 429 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 781 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 234 229 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 419 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 663 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 111 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 382 672 $ Poids 8 % |