168 Route VIGNEAULT · Saint-Valère
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 189,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180427044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
39135180427044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 81 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 868 $ Poids 2 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 426 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 408 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 385 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 575 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 498 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 333 535 $ Poids 0 % |