311 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180543189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
39135180543189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 47 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 163 $ Poids 0 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 360 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 341 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 335 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 429 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Poliquin, Victoriaville 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 273 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 566 $ Poids 0 % |