51 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 101,5 m² · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190305839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
39135190305839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 56 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 219 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 756 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 798 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 388 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 271 $ Poids 20 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 593 $ Poids 16 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 264 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 328 $ Poids 11 % |