59 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 259 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190306732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
39135190306732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 56 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 659 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 200 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 198 057 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 952 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 398 137 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 166 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 727 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 229 073 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 445 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 997 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 364 328 $ Poids 8 % |