Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
144 000 $
Terrain · terrain 7 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 022 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 6 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190335015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
39135190335015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 14 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 766 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 52 % |
| 2 | 360, rang Pariseau, Victoriaville 2025-10-28 · 538 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 50 % |
| 3 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 908 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 38 % |
| 4 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue Marie-Perle, Victoriaville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 304, rue des Roses, Victoriaville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +19 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 726 $ Poids 7 % |
| 9 | , Victoriaville 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 5 % |