10E RANG · Saint-Valère

Valeur estimée

270 900 $

Autre · terrain 248 908,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 900 $

P10 227 300 $P90 800 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

248 908,9 m²

Frontage

163,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

229 900 $

100 %

Terrain 229 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 174 700 $ +31.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

190757701700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

174 700 $

ID provincial

39135190757701700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

180

Prix médian

364 000 $

$/m² médian

3 337

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valère

P47

Vaut plus que 47 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 900 $

2022218 700 $+15 %

2023214 400 $-2 %

2024308 600 $+44 %

2025304 300 $-1 %

2026270 900 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10E RANG · Saint-Valère

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