10E RANG · Saint-Valère

Valeur estimée

489 500 $

Autre · terrain 271 240,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 489 500 $

P10 273 000 $P90 940 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

271 240,3 m²

Frontage

171 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

340 200 $

100 %

Terrain 340 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 245 600 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

190777305700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

340 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

245 600 $

ID provincial

39135190777305700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

489 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 340

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valère

P80

Vaut plus que 80 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021316 800 $

2022375 600 $+19 %

2023362 400 $-4 %

2024522 100 $+44 %

2025561 400 $+8 %

2026489 500 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10E RANG · Saint-Valère

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