7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

602 000 $

Autre · 7 175 $/m² · 83,9 m² · terrain 1 383 114,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 602 000 $

Rôle 1 M $P10 282 500 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 383 114,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 004 600 $

97 %

Terrain 970 700 $Bâtiment 33 900 $

Rôle antérieur 756 100 $ +32.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

111033182300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

970 700 $

Valeur bâtiment

33 900 $

Rôle antérieur

756 100 $

ID provincial

39145111033182300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

800 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

233 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 500 $

$/m² médian

2 425

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P87

Vaut plus que 87 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021707 200 $

2022777 800 $+10 %

2023784 800 $+1 %

20241 010 800 $+29 %

20251 058 000 $+5 %

2026800 500 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, 6e Rang Ouest, Daveluyville

2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²)

92,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $

111 395 $

Poids 2 %

300, route 261, Saint-Valère

2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 620 $/m²)

68,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +0 $

233 350 $

Poids 2 %

1449, route Principale, Daveluyville

2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²)

80,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $

298 348 $

Poids 1 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

Recevoir le rapport détaillé (PDF)