7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

205 400 $

Autre · terrain 255 354,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 400 $

P10 105 100 $P90 640 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

255 354,8 m²

Frontage

176,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

107 300 $

100 %

Terrain 107 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 76 900 $ +39.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

151185807200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

107 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

76 900 $

ID provincial

39145151185807200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

403 794 $

$/m² médian

3 836

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P27

Vaut plus que 27 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 800 $

2022151 800 $+13 %

2023142 900 $-6 %

2024154 400 $+8 %

2025169 100 $+10 %

2026205 400 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

Recevoir le rapport détaillé (PDF)