7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

186 900 $

Autre · terrain 194 187 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 900 $

P10 116 700 $P90 438 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

194 187 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

98 400 $

78 %

22 %

Terrain 76 500 $Bâtiment 21 900 $

Rôle antérieur 74 500 $ +32.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161188307700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 500 $

Valeur bâtiment

21 900 $

Rôle antérieur

74 500 $

ID provincial

39145161188307700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

2 970

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P22

Vaut plus que 22 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 200 $

2022125 800 $+4 %

2023123 400 $-2 %

2024134 500 $+9 %

2025144 400 $+7 %

2026186 900 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

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