172 6E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

460 500 $

Autre · terrain 471 063,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 460 500 $

P10 249 600 $P90 814 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

471 063,8 m²

Frontage

281,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

325 600 $

75 %

25 %

Terrain 243 300 $Bâtiment 82 300 $

Rôle antérieur 241 200 $ +35.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

171398250100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

243 300 $

Valeur bâtiment

82 300 $

Rôle antérieur

241 200 $

ID provincial

39145171398250100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Rosaire

P78

Vaut plus que 78 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 800 $

2022287 700 $+9 %

2023269 300 $-6 %

2024334 300 $+24 %

2025381 500 $+14 %

2026460 500 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

172 6E RANG · Saint-Rosaire

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