7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

269 000 $

Autre · terrain 455 576,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 000 $

P10 242 800 $P90 657 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

455 576,5 m²

Frontage

317,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

265 000 $

92 %

Terrain 244 100 $Bâtiment 20 900 $

Rôle antérieur 193 000 $ +37.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181223080900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

244 100 $

Valeur bâtiment

20 900 $

Rôle antérieur

193 000 $

ID provincial

39145181223080900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

398 000 $

$/m² médian

2 802

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P47

Vaut plus que 47 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021283 400 $

2022284 600 $+0 %

2023263 500 $-7 %

2024292 000 $+11 %

2025306 100 $+5 %

2026269 000 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

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