7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

196 900 $

Terrain · terrain 229 438,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 900 $

P10 126 500 $P90 417 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

229 438,7 m²

Frontage

274,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

114 600 $

99 %

Terrain 113 500 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 83 500 $ +37.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181251030700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 500 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

83 500 $

ID provincial

39145181251030700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

2 899

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P25

Vaut plus que 25 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 300 $

2022135 400 $+9 %

2023134 100 $-1 %

2024150 700 $+12 %

2025161 800 $+7 %

2026196 900 $+22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

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