86 Route COUPE · Saint-Rosaire

Valeur estimée

549 500 $

Unifamiliale · 1 974 $/m² · 278,4 m² · terrain 25 197,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 500 $

Rôle 448 900 $P10 273 600 $P90 823 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

278,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 197,7 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

448 900 $

15 %

85 %

Terrain 67 500 $Bâtiment 381 400 $

Rôle antérieur 305 200 $ +47.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181394870000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 500 $

Valeur bâtiment

381 400 $

Rôle antérieur

305 200 $

ID provincial

39145181394870000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Rosaire

P85

Vaut plus que 85 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021366 700 $

2022433 900 $+18 %

2023409 200 $-6 %

2024550 100 $+34 %

2025565 200 $+3 %

2026549 500 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

86 Route COUPE · Saint-Rosaire

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