8 Rue LAFRENIÈRE · Saint-Rosaire

Valeur estimée

507 000 $

Autre · 4 319 $/m² · 117,4 m² · constr. 2018 · terrain 45 158,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 507 000 $

Rôle 323 900 $P10 242 100 $P90 590 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 158,7 m²

Frontage

—

CUBF

7239

Usage

Autres aménagements publics pour différentes activités

Valeur au rôle 2026 — composition

323 900 $

22 %

78 %

Terrain 70 400 $Bâtiment 253 500 $

Rôle antérieur 222 800 $ +45.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181453693200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 400 $

Valeur bâtiment

253 500 $

Rôle antérieur

222 800 $

ID provincial

39145181453693200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

507 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Rosaire

P82

Vaut plus que 82 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 900 $

2022257 900 $+18 %

2023253 800 $-2 %

2024351 000 $+38 %

2025359 400 $+2 %

2026507 000 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8 Rue LAFRENIÈRE · Saint-Rosaire

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