28 7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

198 500 $

Chalet · 1 838 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 81 688,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 500 $

Rôle 126 600 $P10 65 800 $P90 340 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

81 688,5 m²

Frontage

139,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

126 600 $

39 %

61 %

Terrain 49 500 $Bâtiment 77 100 $

Rôle antérieur 84 100 $ +50.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

191362164600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 500 $

Valeur bâtiment

77 100 $

Rôle antérieur

84 100 $

ID provincial

39145191362164600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Rosaire

P26

Vaut plus que 26 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 600 $

2022160 200 $+22 %

2023161 900 $+1 %

2024186 100 $+15 %

2025196 500 $+6 %

2026198 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

28 7E RANG · Saint-Rosaire

Recevoir le rapport détaillé (PDF)