109-111 8E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

2 402 300 $

Autre · terrain 939 408,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 596 900 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

939 408,4 m²

Frontage

299,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 910 600 $

37 %

63 %

Terrain 699 800 $Bâtiment 1 210 800 $

Rôle antérieur 1 479 000 $ +29.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201190631400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

699 800 $

Valeur bâtiment

1 210 800 $

Rôle antérieur

1 479 000 $

ID provincial

39145201190631400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 402 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

141

Prix médian

363 000 $

$/m² médian

3 358

Cette propriété : +562 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P99

Vaut plus que 99 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 410 600 $

20221 531 700 $+9 %

20231 493 900 $-2 %

20242 433 200 $+63 %

20252 377 100 $-2 %

20262 402 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

109-111 8E RANG · Saint-Rosaire

Recevoir le rapport détaillé (PDF)