7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

178 000 $

Autre · terrain 148 077,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 000 $

P10 100 400 $P90 402 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 077,8 m²

Frontage

164,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

92 300 $

100 %

Terrain 92 000 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 66 300 $ +39.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201268690300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 000 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

66 300 $

ID provincial

39145201268690300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 500 $

$/m² médian

2 377

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P21

Vaut plus que 21 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 100 $

2022123 200 $+8 %

2023120 500 $-2 %

2024142 000 $+18 %

2025153 500 $+8 %

2026178 000 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

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