7E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

180 300 $

Terrain · terrain 244 014,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 300 $

P10 99 800 $P90 505 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

244 014,1 m²

Frontage

386,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

98 500 $

100 %

Terrain 98 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 73 800 $ +33.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201324166400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

73 800 $

ID provincial

39145201324166400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Rosaire

P22

Vaut plus que 22 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 800 $

2022128 200 $+6 %

2023128 800 $+0 %

2024156 900 $+22 %

2025159 600 $+2 %

2026180 300 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Rosaire

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