6E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

281 600 $

Autre · terrain 338 599,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 600 $

P10 240 100 $P90 689 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

338 599,1 m²

Frontage

136,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

274 300 $

84 %

16 %

Terrain 231 600 $Bâtiment 42 700 $

Rôle antérieur 215 500 $ +27.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201447728500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

231 600 $

Valeur bâtiment

42 700 $

Rôle antérieur

215 500 $

ID provincial

39145201447728500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

270 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 500 $

$/m² médian

3 461

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P51

Vaut plus que 51 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021318 000 $

2022314 500 $-1 %

2023297 700 $-5 %

2024330 500 $+11 %

2025347 700 $+5 %

2026287 500 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, 7e Rang, Saint-Rosaire

2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²)

108 m² · constr. 1975

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 13 %

907-911, 8e rang Ouest, Princeville

2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 205 $

Poids 0 %

782, 8e Rang Ouest, Princeville

2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²)

89,5 m² · constr. 1944

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 580 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Rosaire

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